🤔И действительно — суды, установив, что на момент приватизации ответчик проживал в жилом помещении, был зарегистрирован в нем по месту жительства и имел равное с истцом право пользования этим помещением, отказывают в удовлетворении подобных исков.
НО❗️Всегда есть исключения.
Вот пример из практики 👇
🎯ФАБУЛА ДЕЛА:
Татьяна являлась собственником квартиры основании договора передачи квартиры в собственность. В данной квартире зарегистрирован ее сын Николай, который не проживает в ней, коммунальные услуги не оплачивает, его вещей в квартире нет, однако добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.
⚖️Суд первой инстанции в удовлетворении иска отказал.
Отказывая в удовлетворении иска суд исходил из того, что ответчик на момент приватизации истцом квартиры имел равное с ней право пользования этим помещением, а потому за ним должно бессрочно сохраняться право пользования данной квартирой в силу статьи 19 ФЗ от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ.
⚖️Суд апелляционной инстанции поддержал указанную позицию.
⚠️Верховный суд не согласился и отменил решения, указав, что:
✔️ссылка судов на ст. 19 ФЗ № 189-ФЗ является ошибочной.
✔️ст. 31 ЖК РФ регламентирует права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
✔️в случае добровольного выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.
Таким образом, лишить права пользования и выписать такого человека все-таки можно при определённых обстоятельствах.
